بلاتکلیفی ۲۰۷ واحد مسکونی در پروژه «یاران کیش» با وجود پیشرفت ۹۰ درصدی
با گذشت بیش از یک دهه از آغاز پروژه ساختمانی «یاران کیش» و در حالی که بنا بر اعلام خریداران، پیشرفت فیزیکی این پروژه به حدود ۹۰ درصد رسیده است، مالکان ۲۰۷ واحد مسکونی همچنان با بلاتکلیفی حقوقی و معیشتی مواجهاند؛ موضوعی که با وجود صدور برخی احکام قضایی، هنوز تعیین تکلیف نشده است.
به گزارش خبر مهم، پروژه یاران کیش از اوایل دهه ۱۳۹۰ آغاز شده و به گفته خریداران، از سال ۱۴۰۰ تاکنون در مرحلهای متوقف مانده که تنها بخشهایی مانند نصب کابینت، دربها و تکمیل داخلی باقی مانده است. این در حالی است که در همین بازه، بخشهایی از پروژه شامل واحدهای تجاری و برخی طبقات مسکونی که پیشفروش نشده بودند، تکمیل و مورد بهرهبرداری قرار گرفتهاند.
بر اساس اظهارات خریداران، اختلاف میان شرکت سازنده و سازمان منطقه آزاد کیش بر سر عوارض افزایش متراژ، تعداد واحدهای تجاری و مسکونی و همچنین جرایم تأخیر در ساخت، از عوامل اصلی توقف تکمیل واحدهای پیشفروششده عنوان میشود. به گفته آنان، این اختلافات موجب شده تکمیل واحدهای مسکونی پیشفروششده به مردم متوقف بماند.
خریداران همچنین میگویند حدود ۲۴ واحد تجاری خارج از برنامه اولیه پروژه احداث و طی بیش از یک دهه گذشته مورد بهرهبرداری و اجاره قرار گرفتهاند، در حالی که واحدهای مسکونی پیشفروششده همچنان بلاتکلیف ماندهاند.
به گفته خریداران، کلیه واحدهای تجاری پروژه «یاران کیش» فاقد پایانکار هستند و بخش قابل توجهی از این واحدها، با وجود نداشتن پایانکار، طی سالهای گذشته مورد بهرهبرداری قرار گرفتهاند. خریداران مدعیاند که برای این واحدهای تجاری، مجوز فعالیت از سوی سازمان منطقه آزاد کیش صادر شده است؛ موضوعی که به گفته آنان، با ضوابط سختگیرانهای که در حال حاضر برای سایر پروژههای ساختمانی در جزیره کیش اعمال میشود، در تضاد قرار دارد.
در بخش حقوقی پرونده، تعدادی از خریداران موفق به دریافت آرای قضایی الزام به تکمیل، تحویل و انتقال سند شدهاند که برخی از این آرا در مرحله تجدیدنظر نیز قطعی شده است. با این حال، به گفته آنان، اجرای این احکام با کندی همراه بوده و پروژه همچنان در وضعیت توقف قرار دارد.
در یک سال گذشته، خریداران در چند نوبت مقابل سازمان منطقه آزاد کیش، دبیرخانه شورای عالی مناطق آزاد در تهران و همچنین دفتر ارتباطات مردمی قوه قضاییه تجمع اعتراضی برگزار کردهاند. به گفته خریداران، دادستان کیش پس از بررسی موضوع، دستوراتی در خصوص تعطیلی واحدهای تجاری فاقد پایانکار صادر کرده، اما اجرای کامل این دستورات تاکنون محقق نشده است.
از سوی دیگر، خریداران اعلام میکنند طولانی شدن مدت اجرای پروژه در کنار شرایط اقلیمی جزیره کیش، شامل رطوبت و گرمای بالا در بیشتر فصول سال، موجب فرسودگی بخش قابل توجهی از مصالح بهکاررفته در پروژه شده است. بر اساس این اظهارات، بخشی از سازهها و تأسیسات پروژه دچار زنگزدگی، سولفاته شدن و کاهش کارایی شدهاند؛ بهگونهای که برخی تأسیسات به دلیل غیرقابل استفاده شدن، نیازمند تخریب و نوسازی مجدد هستند.
خریداران همچنین معتقدند استمرار مدیریت شرکت یاران توسط فردی که از بدو تأسیس این شرکت تاکنون در سمت مدیرعاملی حضور داشته و سابقه فعالیت مدیریتی در مجموعه سازمان منطقه آزاد کیش را نیز در کارنامه دارد، موجب پیچیدهتر شدن روند اعمال و اجرای ضوابط قانونی در قبال این پروژه شده است. به گفته آنان، این موضوع در کنار تخلفات رخداده در روند اجرای پروژه، فرآیند رسیدگی و برخورد قانونی را با دشواریهایی مواجه کرده و در برخی موارد، امکان اجرای کامل ضوابط را با چالش روبهرو ساخته است.
در شرایط فعلی، بسیاری از خریداران که برخی از آنها برای تأمین واحد مسکونی خود اقدام به فروش داراییهای قبلی کردهاند، ناچار به پرداخت اجارههای سنگین ماهانه شدهاند؛ در حالی که خسارت تأخیر پیشبینیشده در قراردادها، به گفته آنان، پاسخگوی هزینههای تحمیلشده نیست.
در پایان، خریداران پروژه یاران کیش خواستار شفافسازی وضعیت مالکیت واحدها، تسریع در اجرای احکام قضایی صادره، تکمیل فوری پروژه و ورود جدی نهادهای نظارتی برای پایان دادن به این بلاتکلیفی چندساله هستند.
